マンション新築｜大阪府大阪市東淀川区で新築マンションをお探しのあなたに！無料資料請求で希望の物件情報ゲット！
ずっと憧れていたマイホーム。
夢に向けてコツコツとお金を貯めてきて、そろそろ家を探そうかという人もいるでしょうし、最初にお気に入りの家を見つけてから資金繰りをと考える人もいるでしょう。
どちらにしても、家を買ってから後悔しないために、しっかりと
事前に物件について調べておく
ことが重要です。
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徹底的に調査しましょう。
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念願の一軒家購入は情報収集から！
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ふさわしい家を選ぶのはとても大変
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あせらなくて大丈夫です。
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戸建て購入における広告の見方
不動産の広告は、単純にマイホーム探しをするうえで参考にするだけでなく、その不動産業者が信頼できるかどうか判断する材料にもなります。
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実際に一戸建て物件を見学してみよう！
自分たちの条件に合った物件が見つかったら、実際にその場を見学に行きます。
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具体的にその物件の状態を知っておく
と後悔しないで済むでしょう。
平日と休日では雰囲気も違う
でしょうし、天候によってもその物件の状況は左右されます。
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条件を変えて何度か下調べに行く
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広告の図面と物件の状況を比較確認
1．位置の確認
候補物件の周辺地図を見ながら、スーパーマーケット、保育園や学校、駅やバス停、病院、公共施設などの位置を確認します。
先ほどもいいましたが、最寄りの駅から候補物件まで、
実際に自分の足で歩いて
どれくらいかかるか確認することは重要です。
2．境界線のチェック
「測量士」や「土地家屋調査士」が作った実測図を確認して、となりの土地との境界がしっかり記載されているかどうかをチェックしましょう。境界線の問題は、かなり厄介です。
どこまでが自分の土地か
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3．災害等の問題
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6．通行権の問題
ほかの土地に囲まれていて、公道に出るにはほかの土地を必ず通らなければいけない「袋地（無道路地）」の場合は、「通行権」の問題があります。
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それから、モデルルームは、グレードの高い素材を使って作られているケースがほとんどです。自分が家を建てるときに、その素材よりもグレードの低いものを使えば、また違った感じになることも忘れないでください。
一軒家物件の現状をチェックする！
いよいよ購入が具体的になってきたら、「取引物件説明書」をよく読んで、「建築設計図」「実測図」「公図」のコピーをもらいましょう。「権利書」か「登記簿謄本」などを確認することも必要です。
以下に、物件のチェックポイントをまとめたので参考にしてください。
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1．電気・ガス・上下水道のチェック
都市ガスかプロパンガスか、電気はすぐに使えるようになっているのか、水道や下水道の状況は整っているのかをチェックしましょう。
2．生活に身近な施設についてチェック
スーパーマーケット、学校や保育園、病院、図書館や役所などの公共施設、郵便局や警察、公園などの生活に身近な施設の場所をチェックしましょう。
3．交通の便についてのチェック
最寄りの駅やバス停までの所要時間はもとより、実際に公共交通機関を使って通勤するときのシミュレーションをしながら、時刻表を充分にチェックしましょう。
4．土地が接する道路についてのチェック
購入する土地が接する道路は、私道か公道か確認します。私道の場合には、自分が所有するのか他人が所有しているのか、負担割合はどのようになっているかは最低限確認しておかなければいけません。
後々トラブルに発展しないように、土地と道路の問題は重要ですから、最初にきちんとチェックしておきましょう。
また、道路は舗装されているのかや、交通量はどれくらいか、道路の幅員は4メートル以上あるのか、敷地と道路は2メートル以上接しているのかなどをチェックしてください。
5．周辺の環境についてチェック
自分が購入しようとする建物について詳細にチェックするだけでは不充分で、近所の環境についてもしっかりと調べておくことです。子供がいる人は特に、近所に風紀上問題になるような施設がないかどうかをチェックした方がよいでしょう。
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不動産物件選び方ガイドまとめ
以上、家を建てるときにチェックしたい項目についてみてきました。
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「心からくつろげる我が家」のために、努力を惜しんではいけませんよ。